공인중개사 시험 준비는 신중하게

공인중개사 시험 준비는 신중하게 

공인중개사 시험

 

공인중개사 시험을 합격한 후 수년간 중개업을 하다가 적성에 맞지 않아서 그만둔 분의 글입니다. 

주관적인글이니 참고만 바랍니다. 

 

 

본 생각은 저의 개인적인 생각과 중개업을 하시는 많은 사장님들과 지인들과 지내보면서 겪었던 중개업에 관한 글입니다. 

중개업 현실을 다들 아실 것입니다.

최근에는 공인중개사 제도까지 위협하는 정책도 나오고 있습니다. 

인터넷이 발달되면서 많은 제도들이 바뀌고 있는데 공인중개사도 예외가 아닙니다. 

공인중개사회가 의사협화나 변호사협회처럼 정책의 형성에 강한 힘을 가지지 못했기 때문에 변화하는 정부의 정책에 따라 휘둘립니다., 

 

매년 몇만명 씩 공인중개사들이 배출되고는 있지만 더이상 설 자리가 없습니다. 그래도 기존 영업망을 가지고 계신 분들은 조금은 괜찮습니다. 그러나 중개업을 하면서 많은 중개업 모임에 참석해봤지만 대다수의 공인중개사는 행복하지 않습니다. 

공인중개사가 나쁜 직업이라고 생각하는 것은 아닙니다. 

다만 공인중개사의 현실을 직시한 상태에서 공인중개사 시험을 준비하라고 당부드리고 싶습니다. 

 

공인중개사 학원들은 한달에 수천번다 많이번다 이런 얘기를 들을 수 있을텐데 

정말 드문일입니다. 당연히 학원가에서는 수험생이 많아야 돈을 버니까 부정적인 얘기를 하지 않습니다. 

무조건적으로 긍정적인 말에만 현혹되셔서 공부하지 말기를 바랍니다. 

시작하기 전에 신중하게 결정하시고 준비하시길 바랍니다. 

적성과 자금, 본인의 능력과 경제조건, 사업성을 검토해보시고 시작해보시길 바랍니다. 

 

공인중개사에 대한 허황된 생각을 버리셔야 합니다. 

차라리 돈이 목적이면 기술 분야 자격증을 따시는게 더 좋습니다. 

창업자금도 들어가지 않고 평생 직업도 가능하고 안정적인 수입을 낼 수 있습니다. 

만약에 한 가정의 경제를 책임지고 계신 가장이면 절대 직장을 포기하고 공인중개사 시험에 올인하지 않기를 바랍니다.

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공인중개사에 합격하기만 하면 미래가 보장될것만 같지만 그 꿈은 한달도 안돼서 절망이 될 수 있습니다. 

요즘은 취업도 안됩니다., 중개업에 취업해서 실무 배우고 창업? 어렵습니다. 벌어둔돈 퇴직금 순간 날릴 수 있습니다. 

물론 몇 년간 버틸 만한 돈이 있다면 도전하셔도 괜찮습니다. 그러나 대부분 그렇게 여유있으시지는 않을겁니다. 

부동산중개업 은퇴 후 노후준비용 까지는 괜찮습니다만 은퇴 후 중개업창업? 99퍼센트 실패합니다. 

여유있으신 분 아니면 신중히 생각해보세요

 

창업이 정말 쉽지 않습니다.

기존에 자리 잡고있는 기득권 중개업체들과 경쟁해야 하는데 그러려면 최소 1~2년은 버티셔야 합니다. 

개업한다고 누가 물건 주지 않습니다. 몇 천에서 수십억 되는 물건들을 방금 개업한 분들에게 쉽게 맡기지 않습니다.

어설픈 지식으로 그렇게 큰 값의 물건들 중개 못합니다. 몇 년간 발로 뛰면서 물건과 고객들을 확보해야만 합니다.

그동안 생활비와 유지비는 원래 가지고 있던 돈으로 해결해야 합니다.

요즘 인터넷도 발달되어 있고 정보교류도 많이 하기 때문에 고객들이 공인중개사보다 더 많은 정보와 지식을 가지고 있는 경우도 많습니다. 어설픈 지식으로 고객들 이기기 쉽지 않습니다. 

그러면 현상유지도 잘하는게 될수 있습니다. 

 

공인중개사 자격증 짧게는 몇개월 길게는 몇년 투자해가면서 고생해가며 공부하며 합격하지만 

그 노력만큼 보상이 바로 따라오지 않습니다. 정말 많이 뛰고 노력하고 경쟁업체들 이기고 이 노력 몇년 하는동안 수입없고 이 과정 거쳐야 합니다. 공인중개사 자격증 그냥 종이 한장에 불과합니다.

2,30대는 경험삼아 공부하고 노력해보는것도 괜찮지만 한 가정을 책임지는 4,50대들이 회사 퇴직후 공인중개사 준비해서 중개업 하신다고 하면 정말 말리고 싶습니다. 현실적으로 너무 힘듭니다.