시설관리분야 분야별 하는 일 정리(1)

시설관리분야 분야별 하는 일 정리(1)

 

워라벨을 중요시 하는 분들이나 자격증 취득, 이직 준비를 하시는 분들이 시설관리에 많이들 근무하십니다. 

시설관리직에 취업하기에 앞서서 먼저 알아두면 좋은 글을 남겨봅니다. 

 

우선 시설관리가 흔히들 용역회사, 용역시설 이런 말을 많이들 합니다. 이런 말에 신경쓰실 필요 없습니다. 

단 하루를 근무하시더라도 내 직장이란 생각을 갖고 근무 하시길 바랍니다.

어떤 생각을 가지고 직장에서 생활하느냐에 따라 그 직장에서 발전할수도 있고 그렇지 못할수도 있습니다.

예를들어 오랜기간 빌딩에서 근무해도 하루하루 발생하는 오더와 업무지시만 따르던 사람과 

1년만 근무하더라도 기술을 배워보겠다고 열심히 해본사람은 엄청난 실력의 차이가 생깁니다.

1년을 배워도 관심을 가지고 업무하는 사람이 생각도 더 열리고 넓게 볼 수 있습니다. 

 

그럼 시설관리직이란 무엇일까?

건물 전반적인 시설물을 유지보수 하는 것이 주업무인 보직입니다.

그러기 위해서는 일상 점검, 보수 및 비상시에 대비한 상황별 대처능력도 있어야 합니다. 

분야별로 전공별로 자신의 분야에서 책임을 지고 할 수 있는 체계가 있어야 합니다. 

분야는 크게 전기, 설비, 소방, 영선으로 나눠집니다. 그외에 통신, 승강기 담당도 있으나 몇 안됩니다. 

 

시설관리 전기, 설비, 소방, 영선

 

첫 번째 분야인 전기.

전기분야는  각종 전등, 전열, 동력 설비 점검, 보수업무, 수변전실 점검 및 정전발생 시 비상발전기 가동 및 복전작업을 해야합니다. 그외에 각 전선 포설작업, 전등,전역기구 설치작업도 해야합니다. 현장에 따라서는 회전문, 자동문, 에스컬레이터 기본점검, 승강기 유지보수 관련 업무도 할 수 있습니다. 그외에도 전기가 들어가는 모든 시설물을 점검, 유지보수 합니다. 현장중에는 소방전기도 같이 보는 곳도 있습니다. 

 

두 번째 분야인 설비.

설비분야는 기본적으로 배전관련 통수, 보수, 용접작업을 합니다. 보일러, 공조기, 냉동기, 냉온수기 유지보수 및 관련 시스템pc 조작 운영도 해야 합니다. 또한 가스 설비 점검, 수도설비 점검 및 관련 설비 점검등 시설분야의 꽃이라고 할 수 있는 분야입니다. 

 

세 번째 분야인 소방. 

소방분야는 수신기 점검, 관리, 알람밸브 및 준비작동식설비 압력체크, 드레인, 충압상태 작업 및 점검을 하게 됩니다.

또한 소화기 및 소화전 설비 일상점검, 현장에 따라서는 방화복 및 산소탱크 관리도 합니다. 인테리어 공사관련 소방시설물 법적규정설치 여부확인, 그외 소방훈련업무까지도 해야합니다. 

 

네 번째 분야인 영선.

영선분야는 실리콘작업, 창호시설 보수, 도어 흰지 보수, 조경, 각종 목공작업 및 건축 관련 설비 유지보수, 자재관리등의 업무를 하게 됩니다. 

 

생각나는대로 분야를 정리해보았는데 내용대로 나열하면 많아보이지만 실제로 주간,월간,년간 점검을 하는 업무들이라 무난하게 작업할 수 있습니다.