아파트 전기과장 전기 정기검사 시행하는 방법

아파트 전기과장 전기 정기검사 시행하는 방법

아파트 전기과장 전기 정기검사 시행하는 방법

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1. 정기검사 전 준비사항

2. 정기검사 당일에 할 일 

3. 정전 작업

4. 복전 작업

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1. 정기검사 전 준비사항

 

(1) 전기안전공사에서 정기검사 안내문 도착 

 

(2) 정기검사 안내문에 따라 신청서 송부 후 정기 검사 일정 협의 

- 점검 전 수수료 납부

- 보름 전 접수 확인서 요청 (중요)

 

(3) 한국 전력 관할 지사에 책임분기점 개폐 요청 공문 발송 (요청공문은 전기안전공사 홈페이지 자료실 이용)

반드시 일주일 이전에 신청하고 1~3일전에 안전공사 및 한전에 확인전화

 

(4) 정전되기 수일 전에 이동통신 통신사에 미리 통보하기 - 아파트 단지 내에 기지국이 있는 경우 공문으로 처리한다. 

 

(5) 캡스 통보하기

 

(6) 승강기 업체에 미리 통보하여 점검 당일 승강기 직원 대기를 요청한다. 

 

(7) 생명유지장치 사용세대 선 파악 후 정기검사 수일 전에 해당 세대에게 사전 통보한다. 

 

(8) 약 10일전에 게시판 공고문 작성 후 게시한다. 

 

(9) 안내 방송 문구 작성 및 방송 계획을 수립한다. 

 

 

 

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2. 정기검사 당일에 할 일 

 

(1) 안전점검일지 4년치 준비하기 

 

(2) 자동제어 시스템 고장예방을 위해 기계실 부스터 펌프를 OFF 시킨다. (급수펌프는 제외하고)

- 정지 방법은 운전정지 버튼을 누르고 차단기를 OFF 시키면 된다.

 

(3) 각종 서버를 종료시킨다.. 

 

(4) 공동출입구 자동문을 개방한다. 

 

(5) 승강기는 1층에 비상 정지 시킨다. 

 

(6) 승강기 내에 보양재 제거한다. 

 

(7) 주차 차단기 바 오픈한다. 

 

(8) 정전하기 10분전에 안내 방송하다. (전기 플러그를 모두 빼 놓아야 한다는 내용과 검사 도중에 일시적인 단수가 있을 수 있다는 내용을 추가한다.)

 

(9) 정전하기 전에 급수 부스터 펌프 OFF 시킨다. - 발전시 자동시 다시 켜서 수도 공급, VCB 투입 전 펌프 전원 다시 껐다가 투입후 ACB 투입 후 다시 ON 한다

(비상 발전기 및 ATS 작동 시점 확인 후 수정 필요)

 

(10) 복전 후 승강기, 자동문, 차단기 등의 정상작동을 확인한다. 

 

 

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3. 정전 작업

 

엘리베이터 운행을 정지한다, ATS는 손대지 않아도 자동 작동한다. 

(1) 계획 정전 사전에 공지한다. 

 

(2) 세대 부하 MCCB를 차단한다. 

 

(3) 공용부하 MCCB를 차단한다 (비상용 부하는 LV 는 제외한다.)

 

(4) 세대의 ACB를 차단한다. 

 

(5) 공용 ACB를 차단한다. 

 

(6) 부스터 펌프 모두 OFF 시킨다 

 

(7) VCB 를 차단한다. - 일정시간 이후에 비상 발전기 기동이 자동으로 되는지 확인한다. 

 

(8) 비상발전기가 자동으로 기동 됐다면 부스터 펌프를 모두 ON 한다

 

(9) LBS를 차단시킨다

 

(10) 책임분개점 개방을 요청한다. - 개방은 한전직원이 수행한다. 현장직원과 무전한다. 

 

(11) 잔류 전하를 방전한다 - 안전공사에서 진행

 

(12) PT 변압기등 PF를 개방한다. - 고리를 밀고 당기거나 바로 당기는 방식이다. 

 

(13) 전기실 장비를 점검한다 - 안전공사에서 진행

 

절연모, 절연장갑 등의 안정용구를 착용해야하고, LBS 부하측 접촉날 변형을 확인한다.

LBS 퓨즈 등 명판을 확인한다. 각종 지지애자 고정상태를 확인한다.

각종 고압기기류 부싱오염 및 고정볼트를 확인한다. 지시계기, 판넬 조명 등 점검 한다.

비상용 발전기 실부하 데이터를 기록한다. 비상용 발전기 실부하시 연료 소비량 기록한다.

비상용부하 정상 철체 및 운행 상태를 확인한다, (소방, 급수, 승강기 등).

안전작업 지시 등 사진촬영을 해서 자료를 확보한다.

마른걸레와 몽키를 준비해서 투입하기 전에 안전점검직원이 체크 완료후, 청소를 깔끔이 하고 

시간 여유가 있다면 볼트 너트를 한번조여주고 매직으로 줄을 그어 표시하면 좋다. 

 

(14) 복전을 준비한다. 

 

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4. 복전 작업

 

(1) 큐비클 내부의 작업 완료를 확인한다. (PT, TR등의 PF 투입)

 

(2) 부스터 펌프를 OFF 힌다 

 

(3) 책임분계점을 투입한다. - 대기중인 한전 직원에게 연락한다. 

 

(4) LBS를 투입한다. 

 

(5) VCB 계전기 접점 확인 후 투입한다. (리셋버튼 누른 후 ON눌러 투입)

 

(6) 공용 ACB를 투입한다. 

 

(7) 세대용 ACB를 투입한다. 

 

(8) 공용 부하별 MCCB를 투입한다. 

 

(9) 세대용 MCCB를 투입한다. 

 

(10) 공용 부하별 MCCB를 투입한다. 

 

(!1) 세대 분전함 메인차단기를 투입한다.

 

(12) 부스터 펌프를 ON 한다. 

 

(13) 정전 관련 내용을 기록 및 보관한다.